相關文件：關于調整交城縣規(guī)劃區(qū)公共租賃住房配建比例的通知

一、背景依據(jù)

商品住房項目中配建公共租賃住房是促進房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的一項政策措施。2020年之前，根據(jù)有關規(guī)定我縣商品住房項目按照建筑面積5％的比例配建公共租賃住房；對不配建或不宜配建的項目，根據(jù)縣政府〔2022〕24次常務會議紀要、縣住房保障工作領導組〔2021〕第1期會議紀要按1000元／平方米的標準繳納配建費。2020年之后，商品住房項目中配建公共租賃住房的政策進一步明確：

省財政廳、省住建廳、省自然資源廳《關于公共租賃住房配建資金有關問題的通知》（晉財綜〔2020〕37號）規(guī)定“普通商品住房建設項目，應當配建公共租賃住房，不配建或不宜配建的項目，房地產(chǎn)企業(yè)應按照平均銷售價格向住房保障主管部門繳納應配建公共租賃住房面積部分的建設資金?！?/span>

省政府辦公廳《關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》（晉政辦發(fā)〔2022〕36號）規(guī)定：“做好政策銜接中…市縣人民政府可根據(jù)實際需求自行確定公共租賃住房配建方式和比例”。

為保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，刺激經(jīng)濟發(fā)展，進一步促進房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，在廣泛調研和征求意見的基礎上，借鑒我市的做法，研究出臺《關于調整交城縣規(guī)劃區(qū)公共租賃住房配建比例的通知》。

二、目標任務

完善我縣規(guī)劃區(qū)內的普通商品房配建公租房的政策，優(yōu)化營商環(huán)境，充實我縣公共租賃住房建設資金，促進完成配建費征收任務。

三、主要內容

1、配建比例由5％調整為1.5％；

2、選擇配建公租房的，按規(guī)定簽訂《交城縣普通商品住房開發(fā)項目配建公共租賃住房協(xié)議》，建成后無償移交政府；

3、不配建或不宜配建的繳納相應的配建資金；

4、2020年9月30日后取得施工許可證，但未移交保障部門配建公租房的商品房項目，按照此通知執(zhí)行。

四、適用對象

交城縣規(guī)劃區(qū)內普通商品住宅項目

五、解讀機關及咨詢渠道

交城縣住房和城鄉(xiāng)建設管理局0358—3522607

政策咨詢：縣住房和城鄉(xiāng)建設管理局　　辦公室　　0358—3522607